賃貸借契約書の確認

契約上、解約の連絡を何ヶ月前までにしなければならないかを確認しましょう。解約予告は原則として、解約希望日の1ヶ月前までとなっておりますが、お客様のご契約内容によっては異なる場合もありますので、賃貸借契約書をご確認いただき、定められた期限までにお手続きをお願いいたします。

入居日から一定の期間が経過していない場合は、違約金がかかる場合がございます。(1年未満解約違約金、2年未満解約違約金等) 短期解約違約金がある場合、管理会社よりお支払い方法・金額についてご連絡させて頂きます。

解約日を決める

次のお部屋はお決まりですか？まだお決まりでなければマイホーム情報不動産へご相談ください。

引越し先の転居日時がお決まりの場合、余裕を持って解約日を設定しましょう。

・解約日の延長は出来ない場合がございます。

解約（退去）の事前連絡

WEB上で解約のお手続きをお願いいたします。
ご契約内容によっては手続き完了後、確認の連絡を行う場合がございます。

契約者ご本人様からでない場合は受付出来ません。
法人でのご契約の場合は会社担当者様よりご連絡ください。
解約受付後は、延長・短縮・キャンセルなどの解約日の変更は出来ません。

解約受付

マイホーム情報不動産 賃貸事業部 契約管理課で解約連絡の内容確認後、受付完了となります。解約受付月の翌月まで賃料がかかります。
賃料の日割計算は行っておりません。

例) 7月20日に解約受付を行った場合、8月分までの賃料をお支払いいただきます

各種退去手続き

各種解約、転居の手続きを行いましょう。

□公共料金等の精算・解約連絡
・電気、上下水道、ガス代（閉栓時立会が必要な場合がございます）、固定電話代、汲取り代(汚物塵芥処理)※口座振替でないお客様は、領収書等を確認させていただく場合がございます。

□郵便局への転居届の手続き
・転居届を出すことで、転送開始希望日から郵便物が転入先住所へ転送されます。

□住民票の移転手続き
・行政機関（市役所・役場）で転出の手続きを必ず行いましょう。

□火災保険の解約
・ご契約されている保険会社へ解約のご連絡をお願いします。残りの契約期間によって返金がある場合がございます。
保険会社へお問い合わせください。

□家賃自動送金停止手続き
・入居者様にて停止手続きを行ってください。自動送金はマイホーム情報不動産にて停止できません。

□別途契約された各種サービスの解約手続き
・新聞、電話、インターネットの住所変更、解約の手続きを行ってください。
・近隣の月決駐車場を別途ご契約されている場合は、管理会社へご連絡をお願いします。
・インターネットの個別契約をされている方は、解約手続きをし、退去日までに機器を撤去してください。撤去して頂けない場合は家賃が発生する可能性がございますのでご注意ください。
※宅内配管を使用しインターネット引込工事をされている場合、配線は撤去しないでください。

掃除・ゴミの撤去

お部屋の掃除、ゴミの撤去は計画的に行ってください。引っ越しの際にゴミとして出たダンボールや家電製品等はゴミ置場には捨てることはできませんので、引っ越し業者に依頼するか、最寄りの市役所までお問い合わせください。
家財道具や引っ越しゴミが残っていた場合、当社にて撤去し費用を請求させて頂く場合がございますので、予めご了承ください。

お部屋の明渡し

□退去立会がある場合
・お部屋の状態確認後に、鍵を返却していただきます。
・退去立会はお荷物がすべて出た状態で行います。お荷物が残っている状態だと行えませんのでご注意ください。退去立会後のお部屋の立ち入りは一切できません。
※立会時にご用意いただくもの・・・・お部屋の鍵(入居時にお渡ししたもの全て。コピーキーを含む)
・印鑑
・公共料金等の領収書
・取扱説明書

□退去立会がない場合
・退去日までにご契約された店舗へご来店いただき、鍵の返却をお願いいたします。

解約精算

賃貸借契約書に明記されている通り、お部屋の原状回復工事を行います。この費用は敷金と差し引きし余剰金がある場合には返還いたします。また不足が生じた場合は、ご請求となります。ご返金前にご指定先へ敷金精算書を郵送いたしますので内容をご確認ください。
精算完了までには、引渡し日より1ヶ月～2ヶ月ほどかかります。