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賃貸リフォーム・リノベーション事例集(内装)WORKS
賃貸リフォーム・リノベーション事例集(内装)
WORKS
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住みやすさと開放感を手に入れた和モダンリノベ
昔ながらのコンパクトな平屋住宅。
玄関を入るとすぐに廊下から続くＤＫだった使い勝手の悪い導線は、廊下をなくし扉をつけてリビングへ続く間取りへ。
廊下部分は今までなかった洗面脱衣室へと生まれ変わり、洗髪洗面台と室内洗濯機置き場を設置。
和室2部屋は間仕切りをなくし、ダークブラウンのフロア材を採用して、広々としたリビングへと生まれ変わり、ブルーグレーとライン状に貼ったオレンジのアクセントクロスが映える和モダンな空間に。
ＤＫ部分はキッチン台を一新し、目隠しとデザイン性を兼ね備えた縦格子で、緩やかにリビングとの空間を仕切っています。
洋室はＬＤＫと同じダークブラウンのフロア材とアクセントにコンクリート調クロスで落ち着いた印象の仕上がりに。
部屋の一角には十分な広さのウォークインクローゼットを備え、収納面でも充実させました。
導線を意識した間取り変更で、住みやすさと開放感を手に入れた落ち着きを感じる和モダンリノベーションが完成しました。
物件概要
佐賀県佐賀市若宮
1階建/木造セメント瓦葺
1972年築
1LDK / 49.68㎡(15.04坪)
費用
約219.2万円
※税込(リノベーション施工時の税率)
募集賃料
44,000円(リノベーション前)
58,000円(リノベーション後)
- 家賃:44,000円
- 家賃:58,000円
投資利回り
約 7.66%
※年間増額賃料 ÷ リノベーション費用 × 100
リノベーション前の空室期間
約 4ヶ月
入居までの日数
- リノベ後
- 0日で入居決定
施工内容
- 電気工事(TVｲﾝﾀｰﾎﾝ･ｴｱｺﾝ・ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ取付)
- 下地造作工事
- 仕上げ造作工事
- 建具新調
- サッシ工事(窓新調･浴室扉取付)
- 室内塗装工事
- 設備工事(水廻り設備･電気設備)
- 設備工事(浴槽・タイル・壁･インテリア)
- 内装工事(床・壁)
- ルーフテラス工事(波板･トタン張り)
- 配管工事(給水・排水繋ぎ込)
